О компании

Уважаемые Господа!

Мы искренне рады Вашему посещению сайта www.firmsale.ru. Прежде всего, мы рады за Вас, поскольку Ваши дела развиваются успешно, Вы занимаетесь бизнесом и существенно отличаетесь от серой массы сетующих на жизнь бездельников, а значит, продолжаете традиции русского капитала. Сайт www.firmsale.ru и для тех, кто делает только первые шаги к своей финансовой самостоятельности и с нашей помощью сможет избежать ошибок в самом начале своего пути.

Если же Вы, по каким-то соображениям, решили сменить род деятельности своего предприятия и заняться новым делом, мы поможем Вам выгодно продать бизнес и найдем новый. На страницах сайта — советы и статьи по различным вопросам, которые представляют несомненный интерес. Если же этого недостаточно, Вы легко можете обратиться к нам и быстро получить ответ. Именно для этого — раздел «Контакты».

Проект «Департамент Готового Дела» направлен на формирование устойчивого цивилизованного рынка купли-продажи уже существующего и приносящего доход бизнеса на юге России и, прежде всего, в г. Ставрополе и Ставропольском крае и является Действительным членом Торгово-Промышленной Палаты Ставропольского края<, Союза предпринимателей Ставропольского края, Ассоциации Бизнес-Брокеров России, а также членом Российской и Ставропольской Гильдии риэлторов.

Факторы риска — всего лишь маленькая часть того информационного пласта, который необходимо проанализировать на различных этапах подготовки сделки купли-продажи бизнеса. Так, задача бизнес-брокера — это свести продавца с покупателем, обеспечив юридическую чистоту сделки и сделать ее выгодной и для продавца, и для покупателя. Брокеры, занимающиеся покупкой/продажей предприятий, обеспечивают закрытость сделки, т.к. нельзя забывать, что широкая реклама может только навредить. Сотрудники продаваемой фирмы, узнав о продаже, начнут искать другое место работы, дисциплина и качество работы ухудшаться, часть персонала уволится, конкуренты перейдут к более агрессивному захвату рынков сбыта, контрагенты не перезаключат договора на ранее существовавших условиях, прекратят отгрузку товара под реализацию и, в итоге, продажная стоимость бизнеса будет значительно меньше первоначальной цены.

Поэтому распространение информации носит целевой характер. Брокеры имеют больше каналов распространения информации, поэтому их усилия в области маркетинга и продаж более эффективны. Посредник обычно имеет больше возможностей для структурирования сделки и обеспечения её юридического сопровождения.

Появление нашего предложения по купле-продаже коммерческой и жилой недвижимости логично вытекает из запросов наших клиентов на рынке готового бизнеса. Их можно структурировать в следующем ключе.

Во-первых, это собственники и инвесторы, продающие или приобретающие готовый бизнес, составной частью которого являются различные объекты коммерческой недвижимости. Во-вторых, это предприниматели, желающие, так сказать, осесть на Ставрополье. Зачастую, прежде чем начать бизнес в регионе, они подыскивают соответствующую производственной необходимости коммерческую недвижимость, а также индивидуальное жилье. Время посреднических перепродаж проходит, и наступает черед товаропроизводителей, нацеленных на диверсификацию своего бизнеса. Таким инвесторам требуется все больше производственных баз и коммерческих площадей, в том числе и на территории Ставропольского края. В тоже время интерес, который проявляют иностранные и российские инвесторы к этому и другим сегментам рынка коммерческой недвижимости, свидетельствует о его положительной динамике и стремлению к большей прозрачности. В данном контексте наработанный опыт и деловые связи нашей компании с инвесторами из-за рубежа и экономически развитых регионов России мы считаем определяющими для успеха. Исходя из этого, стараемся работать на опережение, поэтому уже сегодня политика нашей компании базируется на полном комплексе услуг для тех, кто решил купить или продать бизнес вместе с недвижимостью.

Поскольку основным видом деятельности ООО «Департамент Готового Дела» являются бизнес-брокерские услуги при работе с коммерческой недвижимостью, мы учитываем все факторы, характеризующие подготовку к сделкам купли-продажи готового бизнеса. Помогает в этом и солидная информационная база по выставленным на торги предприятиям, среди которых немало объектов недвижимости коммерческого назначения.

В каждом конкретном случае при оформлении коммерческой недвижимости специалисты нашей компании проводят комплексную оценку перспектив развития бизнеса на базе данного объекта и с учетом рыночной конъюнктуры. Оцениваются месторасположение, конкурентная среда, площадь объекта и возможности его реконструкции, чистота сделки с юридической и экономической точки зрения. Такой подход позволяет делать процесс ценообразования на рынке коммерческой недвижимости более прозрачным и обоснованным, а значит, более выгодным для потенциального продавца-покупателя.

На сайте компании уже появились новые ссылки, касающиеся выставления на торги объектов коммерческой недвижимости, а также квартир, домов и земельных участков.

Нередко, хозяин фирмы, выставив ее на продажу, определяет цену исходя из стоимости основных средств, затрат на регистрацию и получение лицензий, обучение и подготовку персонала, забывая о сети реализации или устойчивых связях по поставки товаров или комплектующих, сложившейся клиентской базы, в конце концов, не учитывает расположение фирмы, близость или отсутствие конкурентов, а также перспективный план развития и доходы будущих периодов. Иногда незначительные по затратам структурные изменения или смена акцента на более перспективный вид деятельности среди уже имеющихся, значительно повышает не только привлекательность организации, но и ее продажную стоимость. Мало просто решить продать, надо провести предпродажную подготовку предприятия, что представляет собой сложный процесс из юридических, бухгалтерских и маркетинговых мероприятий, а с учетом специфики деятельности фирмы, используются нестандартные подходы к решению производственных проблем, непосредственно влияющих на инвестиционную привлекательность продаваемой организации.

Чтобы не попасть впросак, покупателю, когда он знакомится с выставленным на продажу бизнесом, стоит уделить особое внимание шестнадцати основным факторам риска:

  1. Имущественный комплекс и месторасположение.
  2. Заявленная продавцом прибыль и оборот фирмы.
  3. Условия сделки.
  4. Наличие долгов.
  5. Ущерб от увольнения ключевого персонала.
  6. Наличие судебных исков.
  7. Репутация фирмы среди покупателей услуг или товаров.
  8. Юридическая чистота уставных документов, эмиссия акций и т.д.
  9. Наличие материально-технической базы (основные средства, товары, материалы).
  10. Срок истечения действия лицензий.
  11. Срок последней выездной проверки налоговой инспекции.
  12. Наличие или отсутствие залога, обременения.
  13. Внебалансовые обязательства.
  14. Чистота предшествующих сделок.
  15. Правомочие лиц по заключенным актам сверок, договоров.
  16. Экономический анализ предприятия, коэффициент ликвидности, коэффициент оборачиваемости капитала за определенный период.

Конечно, здесь перечислены далеко не все «подводные камни», да и каждый из перечисленных разбивается на несколько подпунктов, однако не следует и слишком перестраховываться, поскольку излишняя дотошность и подозрительность могут затянуть саму сделку по приобретению и она потеряет свою актуальность, а ведь купить бизнес всегда выгодней, чем создать его заново с нуля. Но и здесь все зависит от его цены. Именно поэтому представители ООО «Департамент Готового Дела», как правило, участвуют в переговорах между сторонами. Главное здесь — умение логически обосновать уменьшение или увеличение стоимости действующего бизнеса.

Ассоциация Бизнес-Брокеров России

Коллектив проекта «Департамент Готового Дела» состоит из аудиторов, экономистов, оценщиков и, прежде всего, адвокатов, каждый из которых ведет самостоятельную практику в различных отраслях права не менее семи лет. Ведущим правовым консультантом и руководителем проекта является адвокат МКА «Санкт-Петербург» Любенко Иван Иванович.

Основная задача сайта www.firmsale.ru — первое знакомство с клиентом, своего рода обмен визитными карточками. Дальнейшее сотрудничество возможно только в результате личной встречи клиента и нашего представителя. Тем не менее, для того, чтобы разместить на www.firmsale.ru информацию о покупке или продаже действующего предприятия любой организационно-правовой формы собственности (ООО, ЗАО, ИЧП и т.д.) необходимо заполнить формы на соответствующих страницах сайта.

Заявка на продажу
Заявка на покупку

Ваши данные будут размещены на www.firmsale.ru без указания названий и фамилий с полным соблюдением конфиденциальности. Размещение в разделах покупок и продаж бесплатное. Затем, представители ООО «Департамент Готового Дела» непосредственно свяжутся с Вами и далее наши взаимоотношения перейдут из области виртуального знакомства в реальное сотрудничество на основе заключенных договоров (проекты которых Вы можете найти в разделе «документы» на www.firmsale.ru).

С пометкой «Эксклюзивная продажа» размещены действующие предприятия и фирмы, представленные нами на основании уже заключенных соглашений с клиентами на продажу.

Опора

Раздел «Продажа» также предполагает предварительное заключение договоров поручений на продажу. Кроме самого размещения на www.firmsale.ru мы размещаем данные «горячей продажи» по сайтам и электронным изданиям наших партнеров, расположенных на всей территории РФ и ближнего зарубежья, привлекая тем самым более обширную аудиторию. Часто это дает неплохие результаты, особенно последний год. Дело в том, что рынок в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах уже во многом поделен, но наличие своей сети предприятий, филиалов на периферии, особенно это касается торговых, сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, во многом усиливает положение монополий на рынках крупных городов, позволяет снижать себестоимость продукции. Конечно, гораздо проще купить предприятие, пусть небольшое, например, в Краснодаре или Ставрополе, с уже сложившимся коллективом, действующим оборудованием и т.п., наделив его затем правами филиала, чем искать на месте сначала будущего руководителя, а затем здание, оборудование, персонал, способ реализации продукции или услуг, тратить деньги на рекламу, что еще не гарантирует успех. Последний путь всегда дороже, потому что требует больших временных затрат и кристальной честности нового руководителя.

В разделе «Справочная информация» Вы сможете найти ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

В разделе «Традиции русского капитала» представлены наши исторические миниатюры о слияниях, враждебных поглощениях и отчаянной конкурентной борьбе за рынки сбыта последней четверти XIX — начала XX века. То было время, когда вековые традиции воинской славы России приумножались трудолюбием и амбициозностью новых представителей общества — российских капиталистов. Именно купцами и промышленниками был известен губернский город Ставрополь, благодаря им город достиг своего рассвета и стал богатейшим на Кавказе.

Вы также совершенно бесплатно можете подписаться на получение по электронной почте новой информацией по продажам и желаемым покупкам.

Также на сайте www.firmsale.ru, который работает в реальном времени, можно не только оформить заявки на покупку и продажу, но и ознакомиться с новостями экономики нашего края, которые обновляются ежедневно. Каждую неделю наши корреспонденты размещают на сайте интервью с бизнесменами нашего города.

У нас появилась английская версия сайта, с помощью которой мы общаемся с западными инвесторами о сотрудничестве, что в данный момент актуально в преддверии вступления России в ВТО.

Надеемся на взаимовыгодное сотрудничество.
С уважением, коллектив ООО «Департамент Готового Дела».

Новости


05.06.2014

Одна из наиболее удобных форм начала бизнеса — зарегистрироваться в налоговых органах как индивидуальный предприниматель. Это дешевле и быстрее. Не вдаваясь во все плюсы и минусы этой формы, рассмотрим меру ответственности, наступающей при максимально неудачном исходе  коммерческой деятельности. Итак, сложилась плачевная ситуация. Её итоги: Ваше предприятие в долгах, прибыль отсутствует, а кредиторы и все, кто считает себя таковым, мчатся в суд с исковыми заявлениями. А теперь о самом важном! Если … Подробнее

11.05.2014

При планировании работы и составлении годового и квартального планов абсолютно любого юридического лица важно помнить о необходимости ежегодного аудита, который нужно осуществлять в обязательном порядке. Без аудиторского заключения официальная бухгалтерская отчетность за каждый год будет неполной. Если этого заключения не будет в отчетности, она должна быть отклонена налоговой инспекцией. А неоднократный пропуск обязательного аудита может послужить основанием для предъявления иска о принудительной ликвидации любой компании. В течение долгих лет многие … Подробнее

11.05.2014

В процессе функционирования крупной или мелкой компании, фирмы, государственного учреждения или частной организации может наступить момент, когда структура организации подвергается изменению. В качестве примера можно привести довольно распространенную сегодня ситуацию, когда происходит слияние двух или более образовательных учреждений: институтов, колледжей и т.д., и в результате возникает университет или академия. Часто обстоятельства диктуют необходимость изменения структуры компании, а это, в свою очередь, влечет за собой неизбежное сокращение штатов при реорганизации. При … Подробнее

25.04.2014

В Москве на сегодняшний день есть более полутора тысяч стоматологических клиник. По данным за последние 15 лет их количество увеличилось почти в 3 раза, а численность населения значительно не изменилась. В итоге предложение превышает спрос и очень важным фактором является привлечение клиентов. Для этого надо иметь хорошо оборудованию клинику с квалифицированными специалистами. Помимо стоматологических услуг можно заказывать и такие услуги как солярий, детская комната, зал для личного отдыха. Таким образом … Подробнее

25.04.2014

Продажа цветов — весьма прибыльный розничный бизнес, при этом начать такой бизнес не так сложно. Для этого не требуется специального опыта, а вложения и оборудования будут минимальными. Все что вам нужно — это достаточное количество свежих красивых цветов, хорошее расположение для продажи и легкий характер! Ваших покупателей, скорее всего, приведет к вам какой-то личный повод, поэтому ваше хорошее настроение только поспособствует их выбору. Продажа цветов как бизнес складывается из нескольких … Подробнее

22.04.2014

Все любят лето и одно из причин является мороженное. Это ваш шанс неплохо заработать на каникулах. На развесном мороженном с разнообразными начинками, которое очень популярно в Петербурге, зарабатывают деньги 2,6 тысяч человек. Как утверждают производители, жители Петербурга употребляют приблизительно 12-15 тонн мороженого в день. Так что продажа мороженого на улице бизнес выгодный. Итак, с чего начать бизнес продажи мороженного? Найдите подходящее место. Очень важным фактором в мороженном бизнесе является выбор … Подробнее

 
 

КОНСУЛЬТИРУЕМ

Заград подряд

Строительство и ремонт загородной недвижимости по сравнению с ремонтом городской квартиры дело гораздо более хлопотное, из-за сложности выполняемых работ отношения с подрядчиком требуют гораздо более жесткой регламентации, а значит, и более тщательного юридического сопровождения. Договор первый, с архитектором Всякую строительную активность можно весьма условно разделить на строительство, реконструкцию и ремонт. Следует различать строительные объекты капитальные (дом, дача) и легкие (гараж, беседка, навес, хозблок, теплица, сарай, баня). На строительство или реконструкцию … Подробнее

Как управлять многоквартирным жилым домом?

Год назад вступил в силу новый жилищный кодекс РФ, в соответствии с которым управление многоквартирными жилыми домами полностью передано собственникам квартир. Однако минувший год показал, что далеко не везде жильцы взяли управление в свои руки, а ведь именно от них зависит, как будет использоваться общее имущество, и сколько они будут платить за коммунальные услуги. Новый жилищный кодекс (ЖК) предусмотрел две основные формы управления имуществом в многоквартирном жилом доме: либо путем … Подробнее

Налоговая декларация

Пройдет немного времени, и с первым таянием снега тысячи предпринимателей потянутся в районные налоговые инспекции декларировать свои доходы. Во избежание всевозможных недоразумений предлагаем несколько советов и разъяснений: — Налоговые органы не вправе требовать от налогоплательщика включения в налоговую декларацию сведений, не связанных с исчислением и уплатой налогов. Необходимо заранее подготовить полный Перечень предоставляемых в налоговую инспекцию документов с указанием необходимых реквизитов (дата, номер). Один экземпляр Перечня остается у инспектора ГНИ, … Подробнее


Курс Валют Информер
Российский рубль Российский рубль валюта России
(BYR) 0.003568
(UAH) 3.78
(CHF) 32.48
(GBP) 46.48
(EUR) 40.01
(USD)30.72

08.11.2013 Тепличный комплекс

Организационно-правовая форма: ООО Край, область, город, район нахождения предприятия: г. Ставрополь Количество участников (акционеров, пайщиков): 3 Уставный капитал: 10 000 рублей Дата регистрации предприятия: декабрь 2003 года Дата фактического начала деятельности: декабрь 2003 года Наименование производимых товаров, работ и услуг: предприятие по выращиванию овощей и инкубации яиц Количество сотрудников по штату: 13 человек Наличие основных средств (здания, склады): здание теплицы, теплосчетчик ТЭМ-05, дизельная станция, земельный участок — 7062кв.м., гараж на … Подробнее

08.11.2013 Продается готовый бизнес — Многотопливная АЗС в г. Невинномысск

Организационно-правовая форма: ООО Край, область, город, район нахождения предприятия: г. Невинномыск Количество участников (акционеров, пайщиков): 1 Дата регистрации предприятия: 1991 Дата фактического начала деятельности: 1996, реконструирована в 2003 году. Виды деятельности: многотопливная АЗС Количество сотрудников по штату: 10 Стоимость: 22 000 000 руб Примечание: Данная АЗС является составной частью полного комплекса по розничной и оптовой торговле ГСМ. Предпочтительна продажа данной АЗС в составе целого комплекса; не исключена раздельная продажа. Продаваемый … Подробнее

08.11.2013 Магазин продовольственных товаров

Организационно-правовая форма: ООО Край, область, город, район нахождения предприятия: Изобильненский район Количество участников (акционеров, пайщиков): 2 Уставный капитал: 5 000 000 Дата регистрации предприятия: 14.07.1992 Дата фактического начала деятельности: 07.1992 Виды деятельности: розничная торговля продовольственными товарами Количество сотрудников по штату: 6 Стоимость: 3 200 000 руб. Примечание: земля находится в частной собственности; товарный остаток более 200 тысяч руб Общая площадь 82 кв.м., торговый зал 36 кв.м.; оборудование — холодильный шкаф, … Подробнее