355000, Россия, Ставропольский край, Ставрополь, ул. Дзержинского, 114, 7-й этаж. Телефон: №№ (8652) 940-905, 947-776, 266-802; Тел./факс: № 941-949

Контакты

Уважаемые Господа!

Мы искренне рады Вашему посещению сайта www.firmsale.ru. Прежде всего, мы рады за Вас, поскольку Ваши дела развиваются успешно, Вы занимаетесь бизнесом и существенно отличаетесь от серой массы сетующих на жизнь бездельников, а значит, продолжаете традиции русского капитала. Сайт www.firmsale.ru и для тех, кто делает только первые шаги к своей финансовой самостоятельности и с нашей помощью сможет избежать ошибок в самом начале своего пути.

Если же Вы, по каким-то соображениям, решили сменить род деятельности своего предприятия и заняться новым делом, мы поможем Вам выгодно продать бизнес и найдем новый. На страницах сайта - советы и статьи по различным вопросам, которые представляют несомненный интерес. Если же этого недостаточно, Вы легко можете обратиться к нам и быстро получить ответ. Именно для этого - раздел "Контакты".

Проект "Департамент Готового Дела" направлен на формирование устойчивого цивилизованного рынка купли-продажи уже существующего и приносящего доход бизнеса на юге России и, прежде всего, в г. Ставрополе и Ставропольском крае и является Действительным членом Торгово-Промышленной Палаты Ставропольского края, Союза предпринимателей Ставропольского края, Ассоциации Бизнес-Брокеров России, а также членом Российской и Ставропольской Гильдии риэлторов.

Факторы риска - всего лишь маленькая часть того информационного пласта, который необходимо проанализировать на различных этапах подготовки сделки купли-продажи бизнеса. Так, задача бизнес-брокера - это свести продавца с покупателем, обеспечив юридическую чистоту сделки и сделать ее выгодной и для продавца, и для покупателя. Брокеры, занимающиеся покупкой/продажей предприятий, обеспечивают закрытость сделки, т.к. нельзя забывать, что широкая реклама может только навредить. Сотрудники продаваемой фирмы, узнав о продаже, начнут искать другое место работы, дисциплина и качество работы ухудшаться, часть персонала уволится, конкуренты перейдут к более агрессивному захвату рынков сбыта, контрагенты не перезаключат договора на ранее существовавших условиях, прекратят отгрузку товара под реализацию и, в итоге, продажная стоимость бизнеса будет значительно меньше первоначальной цены. Поэтому распространение информации носит целевой характер. Брокеры имеют больше каналов распространения информации, поэтому их усилия в области маркетинга и продаж более эффективны. Посредник обычно имеет больше возможностей для структурирования сделки и обеспечения её юридического сопровождения.

Появление нашего предложения по купле-продаже коммерческой и жилой недвижимости логично вытекает из запросов наших клиентов на рынке готового бизнеса. Их можно структурировать в следующем ключе.

Во-первых, это собственники и инвесторы, продающие или приобретающие готовый бизнес, составной частью которого являются различные объекты коммерческой недвижимости. Во-вторых, это предприниматели, желающие, так сказать, осесть на Ставрополье. Зачастую, прежде чем начать бизнес в регионе, они подыскивают соответствующую производственной необходимости коммерческую недвижимость, а также индивидуальное жилье. Время посреднических перепродаж проходит, и наступает черед товаропроизводителей, нацеленных на диверсификацию своего бизнеса. Таким инвесторам требуется все больше производственных баз и коммерческих площадей, в том числе и на территории Ставропольского края. В тоже время интерес, который проявляют иностранные и российские инвесторы к этому и другим сегментам рынка коммерческой недвижимости, свидетельствует о его положительной динамике и стремлению к большей прозрачности. В данном контексте наработанный опыт и деловые связи нашей компании с инвесторами из-за рубежа и экономически развитых регионов России мы считаем определяющими для успеха. Исходя из этого, стараемся работать на опережение, поэтому уже сегодня политика нашей компании базируется на полном комплексе услуг для тех, кто решил купить или продать бизнес вместе с недвижимостью.

Поскольку основным видом деятельности ООО "Департамент Готового Дела" являются бизнес-брокерские услуги при работе с коммерческой недвижимостью, мы учитываем все факторы, характеризующие подготовку к сделкам купли-продажи готового бизнеса. Помогает в этом и солидная информационная база по выставленным на торги предприятиям, среди которых немало объектов недвижимости коммерческого назначения.

В каждом конкретном случае при оформлении коммерческой недвижимости специалисты нашей компании проводят комплексную оценку перспектив развития бизнеса на базе данного объекта и с учетом рыночной конъюнктуры. Оцениваются месторасположение, конкурентная среда, площадь объекта и возможности его реконструкции, чистота сделки с юридической и экономической точки зрения. Такой подход позволяет делать процесс ценообразования на рынке коммерческой недвижимости более прозрачным и обоснованным, а значит, более выгодным для потенциального продавца-покупателя.

На сайте компании уже появились новые ссылки, касающиеся выставления на торги объектов коммерческой недвижимости, а также квартир, домов и земельных участков.

Нередко, хозяин фирмы, выставив ее на продажу, определяет цену исходя из стоимости основных средств, затрат на регистрацию и получение лицензий, обучение и подготовку персонала, забывая о сети реализации или устойчивых связях по поставки товаров или комплектующих, сложившейся клиентской базы, в конце концов, не учитывает расположение фирмы, близость или отсутствие конкурентов, а также перспективный план развития и доходы будущих периодов. Иногда незначительные по затратам структурные изменения или смена акцента на более перспективный вид деятельности среди уже имеющихся, значительно повышает не только привлекательность организации, но и ее продажную стоимость. Мало просто решить продать, надо провести предпродажную подготовку предприятия, что представляет собой сложный процесс из юридических, бухгалтерских и маркетинговых мероприятий, а с учетом специфики деятельности фирмы, используются нестандартные подходы к решению производственных проблем, непосредственно влияющих на инвестиционную привлекательность продаваемой организации.

Чтобы не попасть впросак, покупателю, когда он знакомится с выставленным на продажу бизнесом, стоит уделить особое внимание шестнадцати основным факторам риска:

1. Имущественный комплекс и месторасположение.
2. Заявленная продавцом прибыль и оборот фирмы.
3. Условия сделки.
4. Наличие долгов.
5. Ущерб от увольнения ключевого персонала.
6. Наличие судебных исков.
7. Репутация фирмы среди покупателей услуг или товаров.
8. Юридическая чистота уставных документов, эмиссия акций и т.д.
9. Наличие материально-технической базы (основные средства, товары, материалы).
10. Срок истечения действия лицензий.
11. Срок последней выездной проверки налоговой инспекции.
12. Наличие или отсутствие залога, обременения.
13. Внебалансовые обязательства.
14. Чистота предшествующих сделок.
15. Правомочие лиц по заключенным актам сверок, договоров.
16. Экономический анализ предприятия, коэффициент ликвидности, коэффициент оборачиваемости капитала за определенный период.

Конечно, здесь перечислены далеко не все "подводные камни", да и каждый из перечисленных разбивается на несколько подпунктов, однако не следует и слишком перестраховываться, поскольку излишняя дотошность и подозрительность могут затянуть саму сделку по приобретению и она потеряет свою актуальность, а ведь купить бизнес всегда выгодней, чем создать его заново с нуля. Но и здесь все зависит от его цены. Именно поэтому представители ООО "Департамент Готового Дела", как правило, участвуют в переговорах между сторонами. Главное здесь - умение логически обосновать уменьшение или увеличение стоимости действующего бизнеса.

Коллектив проекта "Департамент Готового Дела" состоит из аудиторов, экономистов, оценщиков и, прежде всего, адвокатов, каждый из которых ведет самостоятельную практику в различных отраслях права не менее семи лет. Ведущим правовым консультантом и руководителем проекта является адвокат МКА "Санкт-Петербург" Любенко Иван Иванович.

Основная задача сайта www.firmsale.ru - первое знакомство с клиентом, своего рода обмен визитными карточками. Дальнейшее сотрудничество возможно только в результате личной встречи клиента и нашего представителя. Тем не менее, для того, чтобы разместить на www.firmsale.ru информацию о покупке или продаже действующего предприятия любой организационно-правовой формы собственности (ООО, ЗАО, ИЧП и т.д.) необходимо заполнить формы на соответствующих страницах сайта.

Заявка на продажу
Заявка на покупку

Ваши данные будут размещены на www.firmsale.ru без указания названий и фамилий с полным соблюдением конфиденциальности. Размещение в разделах покупок и продаж бесплатное. Затем, представители ООО "Департамент Готового Дела" непосредственно свяжутся с Вами и далее наши взаимоотношения перейдут из области виртуального знакомства в реальное сотрудничество на основе заключенных договоров (проекты которых Вы можете найти в разделе "документы" на www.firmsale.ru).

С пометкой "Эксклюзивная продажа" размещены действующие предприятия и фирмы, представленные нами на основании уже заключенных соглашений с клиентами на продажу.

Раздел "Продажа" также предполагает предварительное заключение договоров поручений на продажу. Кроме самого размещения на www.firmsale.ru мы размещаем данные "горячей продажи" по сайтам и электронным изданиям наших партнеров, расположенных на всей территории РФ и ближнего зарубежья, привлекая тем самым более обширную аудиторию. Часто это дает неплохие результаты, особенно последний год. Дело в том, что рынок в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах уже во многом поделен, но наличие своей сети предприятий, филиалов на периферии, особенно это касается торговых, сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, во многом усиливает положение монополий на рынках крупных городов, позволяет снижать себестоимость продукции. Конечно, гораздо проще купить предприятие, пусть небольшое, например, в Краснодаре или Ставрополе, с уже сложившимся коллективом, действующим оборудованием и т.п., наделив его затем правами филиала, чем искать на месте сначала будущего руководителя, а затем здание, оборудование, персонал, способ реализации продукции или услуг, тратить деньги на рекламу, что еще не гарантирует успех. Последний путь всегда дороже, потому что требует больших временных затрат и кристальной честности нового руководителя.

В разделе "Справочная информация" Вы сможете найти ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

В разделе "Традиции русского капитала" представлены наши исторические миниатюры о слияниях, враждебных поглощениях и отчаянной конкурентной борьбе за рынки сбыта последней четверти XIX - начала XX века. То было время, когда вековые традиции воинской славы России приумножались трудолюбием и амбициозностью новых представителей общества - российских капиталистов. Именно купцами и промышленниками был известен губернский город Ставрополь, благодаря им город достиг своего рассвета и стал богатейшим на Кавказе.

Вы также совершенно бесплатно можете подписаться на получение по электронной почте новой информацией по продажам и желаемым покупкам.

Также на сайте www.firmsale.ru, который работает в реальном времени, можно не только оформить заявки на покупку и продажу, но и ознакомиться с новостями экономики нашего края, которые обновляются ежедневно. Каждую неделю наши корреспонденты размещают на сайте интервью с бизнесменами нашего города.

У нас появилась английская версия сайта, с помощью которой мы общаемся с западными инвесторами о сотрудничестве, что в данный момент актуально в преддверии вступления России в ВТО.

Надеемся на взаимовыгодное сотрудничество.
С уважением, коллектив ООО "Департамент Готового Дела".