17.07.2009
Увольнение по сокращению штата
Зачастую, увольняя работника по сокращению штата, работодатель предлагает ему написать заявление по собственному желанию. Мотивируется это «нежеланием портить трудовую книжку – потому что хороших работников не сокращают». Поддаваться на эту уловку не стоит, поскольку работодатель в этом случае заботиться только о себе.
|
28.08.2008
Проблема сроков при определении статуса налогового резидента РФ
Уже достаточно давно ведутся споры между работниками налоговой инспекции и Министерства финансов Российской Федерации о деталях системы признания приезжих гражданами страны. Если быть более точным, камнем преткновения стал вопрос о том, принимать ли во внимание дни приезда и отъезда кандидата. Количество учтенных дней принципиально не только с социальной стороны, но и с финансовой. Согласно налоговому кодексу Российской Федерации п. 1, 3 ст. 224, человек, пробывший на территории России 183 дня считается налоговым резидентом, а, следовательно, платит в казну 13%, а не 30%.
|
27.04.2008
Как на "Материнский капитал" можно купить квартиру?
Правительство России 12 декабря 2007 года приняло Постановление № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Теперь благодаря данному постановлению матери имеют реальную возможность реализовать свои мечты также планы, ведь данный сертификат, что обеспечило государство не просто бумажка.
В пределах тех средств, которые предоставлены материнским капиталом, сейчас любая из мам сможет погасить кредит либо купить квартиру, и могут не только построить новое жилище, однако оплатить ипотечный кредит.
|
15.03.2008
Как проверить юридическую чистоту квартиры
Уже проходят те времена, когда мошенники могли без особых проблем воспользоваться доверчивостью покупателя недвижимости или продавца жилья, чтобы обмануть его – уровень юридической грамотности наших людей существенно вырос в последние годы. Несмотря на это, махинаторы не дремлют и изобретают новые способы облапошивания добропорядочных граждан.
|
13.03.2008
Перепланировка квартиры - вопросы и процедура
Первым и основным вопросом, касающимся перепланировки квартиры, является получение разрешения Госжилинспекции. Сейчас работает программа, так называемого «одного окна», которая гарантирует рассмотрение заявки в течении 45 дней и бесплатно(!).
|
10.03.2008
Советы сдающим квартиру
Существует несколько нехитрых правил, которые позволят сэкономить вам нервы при сдаче квартиры, советы тех, кто уже несколько лет сдает квартиру приезжим: - Заранее определитесь с ценой квартиры и сразу предупредите жильцов, что вы будете (или не будете) повышать арендную плату раз в год. Это самый оптимальный вариант, который сэкономит время на споры и поиски новых жильцов.
|
10.03.2008
Продажа недвижимости - о налогах.
Продажа недвижимости совершена вами, недвижимостью владеет другой собственник и, казалось бы, о ней можно забыть. Но никто не отменял обязательств по уплате налогов полученных от доходов при продаже имущества. Продажа недвижимости состоялась, какие же шаги необходимо предпринять?
|
04.03.2008
Преимущества обращения в агентство недвижимости.
Ну вот, наступило время, когда у вас возникла необходимость продать-купить-обменять квартиру. В этот самый момент вы оказываетесь перед сложным выбором: воспользоваться услугами риэлтерского агентства? Или попытаться все сделать самостоятельно? Возможно, удасться найти промежуточный вариант: более легкие этапы сделки решить самому, а наиболее серьезный доверить риэлтеру?
|
03.03.2008
Советы начинающему заемщику
Некоторые из тех, кто решил улучшить свои жилищные условия, обращаются к посредникам — риэлторским фирмам, другие — непосредственно в банки. Но и те и другие рассчитывают выбрать самую недорогую, удобную и оптимальную по всем условиям программу, поэтому и хотят знать, как не допустить ошибки при выборе.
|
22.02.2008
Изменения налогового законодательства, касающиеся физических лиц
С 1 января 2008 г. вступили в силу изменения налогового законодательства, касающиеся физических лиц. Некоторые из них нужно учесть при подаче налоговой декларации. Ранее держатели рублевых банковских вкладов не платили налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если получали проценты, не превышающие действующую ставку рефинансирования ЦБ РФ. В противном случае вкладчики должны были уплачивать 35%-ный налог с разницы между доходом, полученным по вкладу, и суммой, рассчитанной исходя из действующей ставки рефинансирования.
|
02.11.2007
Мы к Вам, профессор, и вот по какому делу
Казалось бы причем тут цитата из бессмертного произведения «Собачье сердце»? А дело вот в чем. Прочитал на РБК следующее сообщение:
"Государство усиливает контроль рынка недвижимости. Отныне сделки, проходящие через риэлторов, дополнительно проконтролирует финансовая разведка."
|
25.10.2007
Аннуитетный и дифференцированный типы платежей по ипотечному кредиту
Процентная ставка по кредиту не самый главный критерий при оценке ипотечных программ различных банков. Важно то какой тип погашения кредита использует банк. Вариантов два: аннуитетный (равными долями) и дифференцированный (понижающийся, или «от остатка»).
|
25.10.2007
Занижение стоимости квартиры при ипотеке
В погоне за клиентами банки порой идут на сделки со своей и так, не ахти как бодро выглядящей совестью. Они готовы становиться, по сути, соучастниками клиентов в налоговых преступлениях. Речь идет о сделках с недвижимостью, находящимися в собственности продавцов менее трех лет.
|
25.10.2007
Ипотечный кредит для одиночки
Сегодня я хочу предложить вам еще одну историю о получении ипотечного кредита. Повествование ведется от лица женщины, поэтому все очень подробно разложено по полочкам. Вообще повествование очень полезное с точки зрения практического применения.
|
Как управлять многоквартирным жилым домом?
Год назад вступил в силу новый жилищный кодекс РФ, в соответствии с которым управление многоквартирными жилыми домами полностью передано собственникам квартир. Однако минувший год показал, что далеко не везде жильцы взяли управление в свои руки, а ведь именно от них зависит, как будет использоваться общее имущество, и сколько они будут платить за коммунальные услуги.
|
Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
Нередко при планировании проведения строительных работ выясняется, что будущий квартал располагается на участке, принадлежащем частному лицу или негосударственной организации либо застроено принадлежащей им недвижимостью. В таких случаях закон позволяет властям принудительно изымать это имущество на возмездной основе.
|
Особенности договора купли-продажи недвижимости по действующему гражданскому законодательству РФ.
Нормы о договоре купли-продажи недвижимого имущества объединены в Гражданском кодексе в отдельном параграфе, исходя из специфики предмета купли-продажи, предопределяющей особенности договора, которые позволяют выделить его в отдельный вид договора купли-продажи: договор продажи недвижимости.
|
Как построить взаимоотношения с продавцом в случае нарушения им своих обязательств?
1. Нарушениями являются следующие действия продавца:
· непредставление покупателю документов об оплате товара;
· отказ в оформлении технической документации на товар или непредставление такой документации;
· непредставление покупателю оплаченного товара в срок, установленный договором...
|
Покупая путевку
Если Вы решили отдохнуть и выбрали для этой цели такой прекрасный вариант как путешествие по незнакомым и загадочным уголкам нашей планеты, что сегодня, к счастью, становится довольно доступным удовольствием, Вы скорее всего прибегните к услугам специалистов туристического бизнеса и остановите свой выбор на одной из огромного разнообразия существующих сейчас на российском рынке туристических фирм.
|
Заград подряд
Строительство и ремонт загородной недвижимости по сравнению с ремонтом городской квартиры дело гораздо более хлопотное, из-за сложности выполняемых работ отношения с подрядчиком требуют гораздо более жесткой регламентации, а значит, и более тщательного юридического сопровождения.
|
